Miami Centro: +6% de retorno anual / Ingreso neto mensual sobre $880
¿POR QUÉ LA CONSIDERO INTERESANTE?
- Rentabilidad sobre el 6% (pocas propiedades en Miami tienen este rendimiento en este nivel de edificio)
- Precio 5% por debajo que el resto de las unidades a la venta
- Genera renta de inmediato (inquilino con contrato hasta Abril 2020)
- Bajo inventario (de 600 unidades solo 3 unidades de 1 habitación a la venta)
- Un "Oasis" dentro de una zona de "clase trabajadora" en Miami (alta demanda para renta y reventa futura)
- Sirve para "Plan B" (Puede ser utilizado para generar renta y o para habitarlo)
- Excelente ubicación para el mercado de alquiler (Bajo inventario -28 dias en promedio demoran en rentarse las unidades)
¿UBICACIÓN?
- Blue Lagoon: Ubicado en una laguna "frente" al Aeropuerto de Miami
- Totalmente céntrico, con acceso rápido a la 836
- Mercado inmobiliario más estable, influenciado por el cliente local (no depende de la inversión extranjera)
INFORMACIÓN FINANCIERA
- Inversión inicial: $177,188 (Precio de compra + costos de cierre aprox)
- Renta mensual actual hasta Dic 2020: $1,400
- Gastos mensuales: $314.80 (condominio/expensas/maintenance fee)
- Property taxes: $2364 anual ($197 mensual)
- Gasto mensual total: $511.80
- Ingreso neto mensual estimado: $888.20
- Ingreso neto anual estimado: $10,658.40
- Retorno anual estimado: 6.01%
DETALLES DE LA PROPIEDAD
- Estilo: 1 habitación & 1 baño
- Tamaño: 685 sqft / 63 m2
- Año de construcción: 2003
- Nombre del edificio: Blue Lagoon
- Estilo: Condominio
- Áreas comunes: Front desk (recepción, piscina, gym, billard, BBQ, business center and more)
FOTOS DE LA PROPIEDAD
